換価・競売

換価・競売を扱います。差し押さえられた不動産や動産がどう競売にかけられるか、任意売却との比較、競売の進行スケジュールと明渡しの時期、破産管財人による換価の実務、担保権者との配分。競売より任意売却の方が回収額が大きくなる場面が多いため、どの時点までなら選択肢が残っているかを軸に整理しています。任意売却は債権者の同意が前提ですが、競売より高値で売れることが多く、明渡し時期も調整できます。競売開始決定の前なら選択肢として残ります。

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